Westlage, Sonnenuntergänge inklusive, eigener Keller – Ihr Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen

€ 119.000,-

Westlage, Sonnenuntergänge inklusive, eigener Keller – Ihr Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und der liebevoll gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Wohnen mit Ausblick und Sonne:
Die ca. 38 m² große Wohnung überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem großzügigen Westbalkon bietet. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag.

Gemütliche Räume und praktische Details:
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein schmales Doppelbett oder zwei Einzelbetten sowie einen Kleiderschrank. Die separat gelegene Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier finden Hobbyköche den idealen Ort, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Badezimmer mit Komfort:
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine – so erledigen Sie Ihre Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden.

Mehr als nur Wohnraum:
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Der vorhandene Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Bewohner oder den täglichen Einkauf. Für Ihren PKW stehen Ihnen zahlreiche frei wählbare Parkmöglichkeiten direkt gegenüber des Hauses zur Verfügung.

Fazit:
Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie ein Objekt mit Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Ausstattung
- Wohnzimmer:
Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon und herrlichem Blick ins Grüne

- Schlafzimmer:
Platz für einen Kleiderschrank sowie wahlweise zwei Einzelbetten oder ein schmales Doppelbett

- Fenster:
Praktisch ausgestattete Fenster mit Außenjalousien – ideal für effektiven Sonnen- und Sichtschutz

- Küche:
Separate, voll ausgestattete Einbauküche – ideal für die Umsetzung kulinarischer Ideen

- Badezimmer:
Funktional ausgestattet mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

- Keller:
Eigener, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Aufzug:
Personenaufzug vorhanden – bequemer Zugang zur Wohnung auch mit Gepäck oder Einkäufen

- Parkmöglichkeiten:
Zahlreiche frei wählbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Daten des Objekts

Ort:
ohne Angabe
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1972
Küche:
1
Courtage:
3,57%
Kaufpreis:
€ 119.000,-
Wohnfläche:
ca. 38 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im Ostsee-Ferienpark Holm, einem charmanten Teilbereich der beliebten Ostseegemeinde Schönberg. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zur Küste, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Der weitläufige, feinsandige Ostseestrand ist in nur etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, erholsamen Stunden am Meer oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig befindet sich dort auch der nächstgelegene Supermarkt, der den täglichen Einkauf bequem und unkompliziert macht.

Der Schönberger Ortskern ist sowohl mit dem Auto (ca. 5 Minuten) als auch mit dem Fahrrad (ca. 15 Minuten) schnell erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie ärztlicher Versorgung – darunter Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe bieten eine zuverlässige und wohnortnahe Bildungsversorgung.

Dank der in unmittelbarer Nähe gelegenen Bushaltestelle ist eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Landeshauptstadt Kiel ist somit schnell und unkompliziert zu erreichen – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber, die dennoch ruhig und naturnah wohnen möchten.

Der Ostsee-Ferienpark Holm vereint die Vorzüge eines erholsamen Küstenstandorts mit alltagstauglicher Infrastruktur. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit legen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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