Feldrandlage und nur wenige Minuten zur Ostsee

24257 Hohenfelde

Daten

Ort:
24257 Hohenfelde
Kaufpreis:
219.000 €
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 111 m²
Nutzfläche:
ca. 16 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1511 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
3
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort
Küche:
Ja
Balkon / Terasse:
Ja, Balkon und Terrasse
Courtage:
6,25% inkl. MwSt.

Über das Objekt

Einfamilienhaus mit viel Potential benötigt liebevolle Renovierung!

Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoß mit einem knapp 31m² großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten, der Küche und einem Gäste-WC.

- Obergeschoß mit Elternschlafzimmer, einem Balkon und einem weiteren Schlafzimmer mit Gaube (Blick über Ihr Grundstück und die angrenzenden Felder), Badezimmer, seperates WC.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben Abstell-und Lagerfläche befindet sich hier die Olheizung samt Öltanks (Baujahr 1985). Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten.

Sonstiges:
Elektrische Rollladen im Erdgeschoß, es ist möglich einen Kaminofen anzuschließen, einige Fenster wurde erneuert.

Außenbereich:
Garage, Doppelcarport, Terrasse.

Das Grundstück lässt mit seiner Größe, Sonnenausrichtung und dem alten Baumbestand das Herz eines Gartenliebhabers höherschlagen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Der Energieausweis liegt vor.

Extras

  • Balkon
  • Terrasse
  • strandnah
  • Garten

Expose

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Lage

Kilometerlange Sand- und Naturstrände, ursprüngliche Natur und noch vieles mehr finden Sie in Hohenfelde. Das Haus liegt nur wenige Minuten vom kurtaxefreien Naturstrand entfernt. Im ca. 1300m entfernten Zentrum Hohenfelde-Dorf befindet sich ein neu entstandener Markttreff (SB-Markt, Bäcker, Bankautomat), der Kindergarten und der Standort der örtlichen Feuerwehr. Eine Grundschule gibt es im 2 km entfernten Nachbarort. Zu den beiden wirtschaftlichen, geschäftlichen und kulturellen Zentren der Region, nämlich Schönberg (ca. 10 km ) und Lütjenburg (ca. 13 km), existiert eine Busverbindung mit mehrfach täglichen Abfahrten.

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