Meer & Wald — Mehr Natur geht nicht! Ihr Traum-Wochenendhaus in Wisch-Heidkate

€ 360.000,-

Meer & Wald — Mehr Natur geht nicht! Ihr Traum-Wochenendhaus in Wisch-Heidkate

24217 Heidkate

Über das Objekt

Sie träumen von einem idyllischen Rückzugsort in Strandnähe, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen? Dann heißt Sie dieses charmante Wochenendhaus in Wisch-Heidkate herzlich willkommen!

Der ebenerdige Bungalow, erbaut im Jahr 1960, bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – eingebettet in ein gepflegtes Erbpacht-Grundstück von 1.062 m². Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Ostsee-Flair.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu entspannten Stunden bei prasselndem Feuer ein. Große, folierte Fensterelemente sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Über eine separate Tür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ideal für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende auf dem eingewachsenen Grundstück.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – ob für das schnelle Frühstück oder das gemeinsame Abendessen mit Freunden. Das Badezimmer ist hell, funktional und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster für Tageslicht und Frischluft.

Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss steht Ihnen eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung zur Verfügung – optimal für das Arbeiten von zu Hause oder entspannte Streaming-Abende. Besonders erwähnenswert ist außerdem das liebevoll ausgebaute Gartenhaus mit Stromanschluss: Es bietet drei zusätzliche Schlafplätze und eignet sich hervorragend für Gäste oder als Rückzugsort für die ganze Familie in den Ferien.

Drei PKW-Stellplätze – bestehend aus einem Carport und einer Doppelgarage – bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Doppelgarage eignet sich ideal auch als kleine Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum, falls nicht alle Stellplätze benötigt werden.

Ein liebevoll gepflegtes Wochenendhaus mit vielen Extras – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Ostsee-Fans. Genießen Sie die frische Brise von Heidkate und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Hinweis: Der bestehende Pachtvertrag für das Grundstück wurde kürzlich um 49 Jahre verlängert. Die jährliche Pacht beträgt 3.000 €. Dies bietet langfristige Planungssicherheit für die Nutzung der Immobilie.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauschränken, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Ausgebautes Gartenhaus mit 3 Schlafmöglichkeiten und Strom
- 3 PKW-Stellplätze (Carport, Doppelgarage)
- Doppelgarage als Werkstatt oder zusätzlicher Schuppen nutzbar
- Eingewachsenes Grundstück

Daten des Objekts

Ort:
24217 Heidkate
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Parkplätze:
3
Baujahr:
1960
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Wohnfläche:
ca. 80 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1062 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Die Lage von Wisch-Heidkarte besticht durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung. Nur 120 Meter bis zum Strand bietet der Ort eine direkte Verbindung zur Küste, wo die sanften Wellen und die frische Meeresbrise für Erholung und Entspannung sorgen. Der Ort selbst wird von einer märchenhaften Waldlandschaft umgeben, die das Gefühl vermittelt, in einem Wald voller Magie und Ruhe zu leben. Der dichte Baumbestand sorgt für ein friedliches Ambiente und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Diese naturnahe Idylle wird von den Anwohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt.

Die Infrastruktur vor Ort ist durch kleinere Geschäfte im Ort ausreichend bedient, die den täglichen Bedarf abdecken. Alles Weitere, wie größere Einkaufsmöglichkeiten, finden sich in den benachbarten Orten. Wische-Heidkarte ist dadurch ein idealer Ort für Menschen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Region verzichten wollen. Die Erreichbarkeit von größeren Städten und das nahegelegene Umland ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Einkaufszentren, kulturelle Angebote und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Die gesamte Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die beschauliche Wochenendhaussiedlung bietet ein Rückzugsort aus dem hektischen Alltag, während es gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Die Nähe zum Wasser, die dichten Wälder und die weitläufigen Wander- und Radwege machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die eine Kombination aus Ruhe und Freizeitaktivitäten suchen. Heidkarte ist somit ein perfektes Ziel für alle, die das Leben inmitten unberührter Natur genießen möchten und dabei nicht auf eine gute Anbindung an das Umfeld verzichten wollen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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