Meeresrauschen im Hintergrund: Ferienhaus nur 3 min vom Strand entfernt in Schönberg-Kalifornien

€ 465.000,-

Meeresrauschen im Hintergrund: Ferienhaus nur 3 min vom Strand entfernt in Schönberg-Kalifornien

24217 Kalifornien

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem persönlichen Küstenidyll!

Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus im beliebten Schönberg-Kalifornien verbindet gemütlichen Landhausstil mit modernem Komfort – der perfekte Ort für erholsame Urlaubstage oder eine rentable Ferienvermietung.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das sonnige Grundstück umfasst 519 m² und begeistert mit einem gepflegten Garten, viel Privatsphäre und einem charmanten Gartenhaus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem offenen Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Kaminofen sowie dem direkten Zugang zur Süd-Terrasse überzeugt – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Abende. Die voll ausgestattete Küche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen. Ein Duschbad mit Fenster und Waschmaschine rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon sogar mit Meerblick – ein echtes Highlight! Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Das Haus wurde stets gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten – so wurde erst 2023 eine neue Gastherme installiert, betrieben über einen eigenen Gastank im Garten.

Ob als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Ostseetraum!

Ausstattung:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Wohnbereich inkl. Kaminofen
- Charmanter Essbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Fenster und Waschmaschine
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Meerblick
- Weiteres Badezimmer im OG
- Gemütliche Ausstattung im Landhausstil
- Neue Gastherme (2023) – effizient und zukunftssicher
- Eigener Gastank im Garten
- Sonnige Süd-Terrasse
- Gepflegter Garten mit viel Grünfläche und praktischem Gartenhaus

Daten des Objekts

Ort:
24217 Kalifornien
Zimmer:
4
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Parkplätze:
3
Baujahr:
2000
Küche:
1
Courtage:
Provisionsfrei!
Kaufpreis:
€ 465.000,-
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Grundstücksfläche:
ca. 519 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand:
gebraucht
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Terrasse

Lage des Objekts

Die Immobilie befindet sich in Kalifornien, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schönberg in Schleswig-Holstein – nur etwa 20 Kilometer nordöstlich von Kiel. Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur drei Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der mit seiner Weite und Natürlichkeit begeistert. Die umliegenden Dünenlandschaften, Küstenwälder und weitläufigen Felder laden zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Ostsee stehen Ihnen ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten offen: Ob Schwimmen, Segeln, Surfen oder Kitesurfen – Wassersportliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Aber auch ruhige Strandtage mit der Familie, lange Sonnenuntergänge oder ein Spaziergang an der Promenade lassen sich hier wunderbar genießen. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie kleine Läden, die das Leben in Kalifornien besonders angenehm machen.

Trotz der naturnahen Lage ist Kalifornien hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B502 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Kiel und die umliegenden Städte schnell und bequem – ideal für Pendler oder Ausflügler. Die Region bietet zudem kulturelle Highlights und attraktive Ausflugsziele, darunter das traditionsreiche Fischerdorf Laboe oder die Hafenstadt Kiel mit ihrem maritimen Flair. Kalifornien vereint somit Ruhe, Erholung und aktives Küstenleben auf perfekte Weise – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturverbundenheit harmonisch verbinden.

Provisionshinweis:
Provisionsfrei für der Käufer!

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com

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