Nach individueller Sanierung – Ihr Ostsee-Rückzugsort mit sanftem Meerblick

€ 105.000,-

Nach individueller Sanierung – Ihr Ostsee-Rückzugsort mit sanftem Meerblick

Über das Objekt

Renovieren, einziehen, abschalten – Ihr persönlicher Ostsee-Rückzugsort wartet!
Diese clever aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung im schönen Wendtorf bietet Ihnen auf rund 39 m² den idealen Raum für erholsame Auszeiten oder ein geschmackvolles Zweitdomizil. Auch als unkomplizierte Kapitalanlage oder gemütliche Ferienwohnung ist sie bestens geeignet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 – ein ruhiger Ort, an dem Sie Privatsphäre genießen und wunderbar vom Alltag abschalten können.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon überzeugt durch eine große Fensterfront zur Nordseite. Sie lässt viel Licht herein und eröffnet sogar einen dezenten Hauch von Meerblick – ein besonderer Pluspunkt für alle, die das maritime Flair lieben.

Die separate Küche ist funktional. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur sorgen für Ordnung und zusätzlichen Platz. Das Duschbad mit Handtuchheizkörper ist praktisch gestaltet und liefert eine gute Grundlage für eventuelle Modernisierungen.

Auch die Parksituation ist entspannt: Direkt vor dem Haus stehen freie Stellplätze zur Verfügung.

Das Hausgeld beläuft sich auf 184 € / Monat.

Ausstattung:

- Ca. 39 m² clever genutzte Wohnfläche – inklusive einem Hauch von Meerblick vom Balkon auf die Kieler Förde
- Offener, heller Wohnbereich mit separater Einbauküche.
- Mehr Platz, mehr Ordnung: Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum
- Ein Bad mit Dusche und WC – funktional & unkompliziert
- Traumlage an der Ostsee trifft durchdachtes Raumkonzept – perfekt zum Entspannen oder als smarte Investition
- Freie Stellplätze direkt vor dem Haus

Energieausweis liegt vor

Daten des Objekts

Ort:
ohne Angabe
Zimmer:
2
Nutzfläche:
ohne Angabe
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
ohne Angabe
Baujahr:
1971
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 105.000,-
Wohnfläche:
ca. 39 m²
Grundstücksfläche:
ohne Angabe
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand:
renovierungsbedürftig
Verfügbar ab:
sofort
Balkon / Terasse:
Balkon

Lage des Objekts

Maritime Lage trifft Naturidylle – Leben, wo andere Urlaub machen

Das Appartementhaus befindet sich in traumhafter Lage – mitten in der wunderschönen Probstei und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und maritimem Lebensgefühl!

Der Segler- und Sportboothafen, das weitläufige Vogelschutzgebiet und der kilometerlange Naturstrand liegen praktisch vor der Tür. Nur ca. 4 Gehminuten trennen Sie vom feinen Sandstrand – ideal für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren auf dem Deich oder einfach zum Abschalten inmitten der Salzwiesen.

In fußläufiger Umgebung finden Sie kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Ein größerer Supermarkt ist rund einen Kilometer entfernt. Wer Lust auf ein wenig mehr Trubel hat: Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, Laboe liegt etwa 5 km entfernt. Direkt angrenzend an die Marina lädt der charmante Ort Stein zum Bummeln und Verweilen ein.

Natur pur – direkt vor Ihrer Haustür: Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich die geschützten Landschaften des Bottsand und des Barsbecker Sees – ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen. Für Hundebesitzer gibt es in Wendtorf und im benachbarten Stein sogar eigene Hundestrände.

Die Region rund um Marina Wendtorf profitiert von gezielten Investitionen: Der Ort wurde in den letzten Jahren durch neue Ferienhäuser und infrastrukturelle Maßnahmen sichtbar aufgewertet. Das macht die Lage nicht nur noch lebenswerter, sondern auch wirtschaftlich attraktiver – ein echter Geheimtipp für Genießer, Naturliebhaber und Anleger gleichermaßen.

Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

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