Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Dobersdorfer See

24232 Tökendorf

Daten

Ort:
24232 Tökendorf
Kaufpreis:
390.000 €
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Nutzfläche:
ca. 28 m²
Grundstücksfläche:
ca. 800 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Parkplätze:
1
Zustand:
gebraucht
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Küche:
Ja
Balkon / Terasse:
Ja, Terrasse
Courtage:
6,25% inkl. MwSt.

Über das Objekt

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde 1978 mit viel Liebe erbaut und liegt direkt am Dobersdorfer See. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und die Außenanlage ist top-gepflegt. Der beheizte Keller (76m²) könnte komplett als Wohnraum mitgenutzt werden und verfügt über ein 2. Badezimmer (renovierungsbedürftig) mit Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
- Top Lage, teilweise Seeblick
- 2 sonnige Terrassen, eine mit Markise
- Kaminofen
- neue Natursteinfliesen im Außenbereich
- neue hochwertige Küche mit Miele Geräten
. neue Bruderus Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- neues Schlafzimmer
- neuer Stromverteiler
- neue Innentüren
- Bad mit Dusche und Badewanne

Das Dach wurde gründlich gereinigt und 2-Fach versiegelt.

sonstige Ausstattung:
- ausgebauter Keller, als Wohnraum nutzbar
- knapp 8m lange Garage
- Abstellräume

Das Objekt wird teilmöbliert verkauft, eine Übergabe ist nach Absprache möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die
Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

Der Energieausweis liegt vor.

Extras

  • Terrasse
  • Garten
  • Kamin

Expose

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Lage

Tökendorf gehört zur Gemeinde Dobersdorf. Diese begründet sich auf das Gut Dobersdorf und liegt eingebettet in einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel und der Ostsee entfernt.
In Tökendorf, direkt am Dobersdorfer See, finden Sie eine tolle Badestelle. Hier können sich kleine und auch große Gäste nach Lust und Laune austoben, ob an den schönen Kletter- und Spielgeräten oder beim Volleyball- oder Fussballspiel.
Die Karl-Jaques-Halle im Ort wird für Sport- und Freizeitveranstaltungen genutzt, hier finden Sie auch zwei Kegelbahnen. Die Räumlichkeiten der Halle stehen auch für private Familienveranstaltungen zur Verfügung. Eine Bushaltestelle und die Kindertagesstätte der Gemeinde Dobersdorf befinden sich direkt in der Ortschaft.
Im Nachbarort Probsteierhagen finden Sie die nächstgelegene Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf und einen Allgemeinmediziner, so dass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.

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