€ 595.000,-
Ostseeflair genießen – Exklusives Ferienhaus mit Sauna, Kamin und Strandnähe
24217 Holm
- 100 m²
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Parkplätze
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Über das Objekt
– Exklusives Ferienhaus „Marie II“ in Schönberg-Holm
In begehrter Feldrandlage von Schönberg-Holm präsentiert sich das freistehende Ferienhaus „Marie II“ als attraktives Rückzugsdomizil in unmittelbarer Ostseenähe. Nur ca. 600 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, verbindet die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zum Meer. Die offene Lage am Feldrand schafft ein besonderes Maß an Ruhe und Erholung und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage an der Ostseeküste.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Vier Schlafzimmer – davon drei im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss – bieten flexible Übernachtungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Mit einer Kapazität für bis zu acht Personen eignet sich das Ferienhaus ideal für Familien, befreundete Paare oder größere Reisegruppen.
Wohnen mit Wohlfühlcharakter
Der großzügig gestaltete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine gemütliche Sofalandschaft und der Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre und laden zu entspannten Stunden nach einem erlebnisreichen Tag an der Ostsee ein. Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein kommunikatives Wohnen mit kurzen Wegen. Zwei Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses auch bei einer größeren Belegung.
Zeitgemäße Haustechnik und hoher Wohnkomfort
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die moderne Wärmepumpentechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung und Zentralheizung. Damit bietet das Ferienhaus beste Voraussetzungen für eine ganzjährige Nutzung und einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Privater Außenbereich und Wellnesskomfort
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung. Garten, Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten unterschiedliche Plätze, um die frische Ostseeluft und die naturnahe Umgebung zu genießen. Ob ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse, sonnige Stunden im Garten oder ein gemütlicher Tagesausklang im Freien – hier steht die Erholung im Mittelpunkt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hauseigene Sauna zur privaten Nutzung. Sie schafft einen persönlichen Wellnessbereich und bietet ideale Möglichkeiten, nach einem ausgedehnten Strandspaziergang oder einem aktiven Urlaubstag zur Ruhe zu kommen.
Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Anreise und runden das Gesamtangebot ab.
Fazit
Das Ferienhaus „Marie II“ vereint eine attraktive Feldrandlage, die kurze Entfernung zum Ostseestrand und ein großzügiges Raumangebot mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Kaminofen und privater Sauna. Die Kombination aus vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem gepflegten Außenbereich macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Ferienobjekt für bis zu acht Personen. Ein ideales Domizil für alle, die naturnahe Erholung, Strandnähe und zeitgemäßen Wohnkomfort an der Ostsee miteinander verbinden möchten.
Ausstattung:
Das Ferienhaus „Marie II“ überzeugt durch eine umfangreiche und komfortable Ausstattung, die sowohl auf einen erholsamen Urlaub als auch auf eine flexible Nutzung mit bis zu acht Personen ausgelegt ist.
Baujahr 2017
Wohnfläche ca. 100m²
Grundstück ca. 600 m²
Wohn- und Essbereich
Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Gemütliche Sofalandschaft
Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre
Offener Essbereich mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten
Küche
Offene, in den Wohnbereich integrierte Küche
Funktionale Küchenausstattung für den täglichen Bedarf
Schlafbereiche
Vier Schlafzimmer auf zwei Etagen
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
Platz für bis zu acht Personen
Badezimmer
Zwei Badezimmer
Bodengleiche Duschen
Fenster in beiden Badezimmern
Heizung und Haustechnik
Moderne Wärmepumpentechnik
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Außenbereich
Freistehendes Ferienhaus in attraktiver Feldrandlage
Garten mit großzügiger Außenfläche
Terrasse
Balkon
Großzügiges Gartenhaus
Zwei private Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Wellness und Freizeit
Hauseigene Sauna zur privaten Nutzung
Kaminofen für gemütliche Stunden
Nur ca. 600 m bis zum feinsandigen Ostseestrand
Besondere Merkmale
Ca. 100 m² Wohnfläche
Zwei Etagen
Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Geeignet für bis zu acht Personen
Freistehende Bauweise
Ruhige, naturnahe Feldrandlage
Strandnahe Lage in Schönberg-Holm
Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, privater Sauna, Kaminofen, Gartenhaus und attraktiver Ostseenähe macht das Ferienhaus „Marie II“ zu einem komfortabel ausgestatteten Feriendomizil.
Daten des Objekts
Ort:
24217 Holm
Zimmer:
5
Nutzfläche:
ca. 12 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Parkplätze:
2
Baujahr:
2017
Küche:
1
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis:
€ 595.000,-
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Grundstücksfläche:
ca. 600 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Zustand:
neuwertig
Verfügbar ab:
nach Absprache
Balkon / Terasse:
Balkon/Terrasse
Lage des Objekts
Kalifornien-Holm, ein malerischer Ort an der Ostsee, ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönberg in Schleswig-Holstein. Die Region besticht durch ihre idyllischen Sandstrände, Dünenlandschaften und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Nähe zum Meer eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Surfen und Kitesurfen. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtern die Erkundung der Umgebung. Die nahegelegene Stadt Kiel und das charmante Fischerdorf Laboe stellen weitere attraktive Ausflugsziele dar. Kalifornien bietet insgesamt eine ideale Mischung aus Entspannung und Erholung sowie vielfältigen Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges:
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
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